单身公寓值得买吗？单身公寓有什么好处？

随着一线城市房价暴涨，近年来单身公寓逐渐走俏大中城市，备受青年白领的喜爱。单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

那单身公寓值得购买吗，单身公寓的好处是什么？

从价格层面来说，被一线城市吸引的年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元-8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称'炒房'，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价，现在公寓商用电可改民用，生活成本会降低不少。至于公寓商用电怎么改可以具体咨询供电局，可凭电费缴费卡到供电公司营业厅查询电价,若需变更居民电价,可携带属于纯居民住宅用电的相关证明,如房产证,前往供电公司营业厅办理变更电价申请，如此看来购买单身公寓的好处真不少。

但也有不好的地方，毕竟是公寓，产权有40年、50年到70年不等，这个要根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

那单身公寓产权到期怎么办？

其实这个问题并不难也并不容易回答。2017年3月份国家总理已经明确房屋70年产权到期后免费续期。对于使用权期满后如何续约问题，除了物权法对住宅有所提及，国家法律法规上暂存在空白。而40年产权房是现在经济快速发展，社会节奏加快以及物价攀升之后的产物，40年产权到期怎么办？我想随着制度的完善与法律体系的健全，同时市场的逐渐规范，关于因购买40年产权房导致的40年产权到期后怎么办的问题自然会迎刃而解。

购买个体公寓需要什么手续？

在我国一般房子没到70年或者50年的使用年限就会应城市发展要求被拆除，所以一般人不会太在意这产权年限问题。在这样的市场和条件下，现在很多人会购买公寓自住或者投资，那购买个体公寓需要什么手续？公寓需要什么资料？购买公寓需要什么证件？购买公寓需要交什么税？

其实购买公寓和普通住宅的手续和流程是一样的，所需资料也是一样的，但是会因为各地城市的限购政策不同，导致部分普通住宅购买需要名额，而公寓则实行不限购不限贷政策，这也是购买公寓的一大好处。但有利有弊，公寓的税费相对会高一点。公寓和普通住宅的区别如下：