组合贷款赎楼流程,也就是组合贷款结清。组合贷款结清手续都有哪些?请注意!
组合贷款解抵押流程
一、首先要先办理贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;
正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。
如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。
二、借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,到担保公司办理退保。撤销担保所需材料如下:
⑴主借款人或房屋产权共有人身份证明文件原件;
⑵贷款还清证明原件;
⑶房产证原件(未释放房产证原件不必携带)。
⑷担保公司要求的其他材料;
借款人委托他人代办退费手续,受托人应出具本人身份证明文件原件及经公证的授权委托书原件。
三、担保公司出具注销抵押申请书、他项权证。
四、借款人持注销抵押申请书、房产证、他项权证、身份证到产权登记窗口注销抵押。