商业贷款和组合贷款哪个好？

商业贷款和组合贷款哪个好？这就要根据贷款人的自身情况不同而定，下面为大家分析一下商贷和组合贷款优缺点，大家看看哪种贷款更适合你。

一、组合贷款利弊：

1.组合贷款优点：组合贷款好处很明显，就是可以为购房人节省买房利息，这也是为什么要选择组合贷款的原因

2.组合贷款缺点：贷款银行制约性大、办理时间长

组合贷款比起商业贷款的好处就是更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。

办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间较长。可能会增加费用支出。以上就是组合贷款的优缺点。

组合贷款可以节约不少利息，还是有人选择商业贷款呢？究竟他们为什么不选择组合贷款，我们看看商业贷款利弊。

二、商业贷款利弊：

1.商业贷款优点：使用较为广泛，办理流程快

2.商业贷款缺点：贷款利息高，买房成本大

虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行两次降息后，商业贷款五年以上贷款利率是4.9%，比公积金贷款3.25%的利率高出很多，因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算，所以使用商业贷款的利息比组合贷款高，对购房人来说无疑将加大买房的成本。以上就是商业贷款的优缺点。

组合贷款和商业贷款哪个便宜?让我们算一算商贷比组合贷款多多少

王先生购买一套房产，需要贷款210万，公积金可贷60万，准备贷款30年，采用等额本息的方式

1、纯商业贷款：30年贷款利息总额1690220.4元

2、组合贷款：30年贷款利息总额1547347.2元

组合贷款累计可以省掉约14万的利息哦

而除了组合贷款和商业贷款，还有纯公积金贷款。有购房者问纯公积金和组合贷款哪个好，综合前面比较组合贷和商业贷款的优缺点，很明显纯公积金贷款整体利息更低了！只是因为各城市有公积金贷款限额，额度往往不够，故才有衍生了组合贷款这种产品~

通过比较组合贷款和商业贷款的优势和劣势，希望大家能够权衡利弊，结合自身情况，选择适合自己的贷款方式。