土地抵押登记程序

很多人都不清楚办理土地抵押登记程序是什么，土地抵押登记手续需要哪些资料？商品房土地抵押登记、别墅贷款土地抵押登记和土地抵押登记手续是不是一样的？下面一起来了解下。

商品房的土地抵押、别墅所在的土地抵押本质上和土地抵押一致的，因为土地抵押会和地上已有建筑物一并抵押。

土地抵押登记程序：

（一）申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。

（二）受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资源窗口统一受理，实行上网报件。

（三）审核。依据国家法律法规对申请资料进行审查。

（四）发证。发放土地他项权利证明书。

（五）归档。申请资料保存归档。

土地抵押登记手续所需资料：

（一）国有土地使用权抵押登记申请表；

（二）国有土地使用证；

（三）国有土地使用权出让合同（扫描原件复印件盖章）；

（四）土地使用权抵押合同及借款合同和抵押物清单；

（五）土地估价报告或双方商定的价值确定书；

（六）抵押双方营业执照（副本）及法人身份证明；

（七）双方法定代表人或机构负责人的个人身份证；

（八）双方法定代表人出具的委托书；

（九）股份制企业抵押贷款，提交企业章程及权利机关（股东大会或董事会）同意抵押的证明文件；

（十）土地随地上建筑物一并抵押的，提交房屋所有权证书及相应的他项权利证明书；

（十一）涉及集体建设用地抵押的，应出具集体土地所有权人同意抵押的证明；

（十二）需提供的其它资料。

土地抵押登记给个人合适吗？

我国执行的是抵押登记有效制度，必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效。但我国房产部门只对银行或非银行金融机构（信用社，典当行，融资公司担保公司）作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理。