过道学区房是指将没有居住功能的供居民通行的过道打包成可以落户、上学的房子。这种房子在北京胡同出现比较频繁，一些业主将胡同里的过道作为产权的一部分，变成了被出售的资本。
一般情况下，在产权证上规划用途一栏注明住宅的房本可以办理房屋转让手续，派出所才给落户。如果房本中含房屋和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但派出所会在确定用途后才能判断能不能办理落户。
所以大家在购买过道的时候需要注意，须向当地派出所核实后确实可以落户才购买，否则很有可能就只是买了无用的“过道”。
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