二手房公积金怎么贷款？

 由于公积金贷款利率比商业贷款低，且贷款期限长，因此，公积金贷款成为了二手房购房者一个优选。但是因为公积金贷款的流程较商业贷款较复杂，所以很多人都有疑问，二手房公积金贷款怎么贷款？下面将为大家整理相关内容。

办理公积金贷款分为国管公积金和市管公积金。其中国管指中央国家机关的公积金，市管的就是注册在所在市的企事业单位的公积金。在申请操作流程上二者也有部分区别：

　一、二手房市管公积金流程

　1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

　2、资料提交管理中心审批，进行初审

　3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

　4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

　5、贷款批贷后，通知买卖双方过户

  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

二、二手房国管公积金流程

1.准备申请材料：

借款申请人登录资金中心官网，进入“下载中心-住房公积金贷款资料下载”栏目，根据材料清单下载并准备申请材料。

2.提交申请材料（当场出初审结果；原为3个工作日）：

购买二手房的，实行直客式贷款办理模式。即借款申请人及配偶和房屋出卖人到直客式银行经办网点提交申请材料，符合受理条件的，银行经办网点予以受理并现场反馈初审结果。而之前“先受理、后初审”的方式，需要3天时间才能确定初审结果。

3.个人贷款审批（10个工作日内出结果；原为15个工作日）：

经办银行受理个人贷款申请后，10个工作日内将审核结果通知借款申请人（不含借款申请人补充申请材料的时间）。

4.办理担保手续：

准予贷款的，借款申请人根据申请贷款时选择的担保方式到有关部门办理担保手续。

5.个人贷款发放（4个工作日发放；原为5个工作日）：

担保落实后，借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料，银行经办网点于面签后4个工作日发放个人贷款。

6、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 公积金贷款利率表.

温馨提示：在办理二手房公积金贷款的过程中，每个城市及银行政策不一样，请大家以各地公积金管理中心最新政策为准。