现在很多城市因为新房限购限贷,很多人转向二手房,大家都知道,新房是开发商新建造的房子,那么二手房是什么意思呢?乐有家为你科普:
二手房是指已经在不动产登记中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
二手房买卖的途径有以下两种方式:
1、与房地产中介沟通买卖
这是现在比较常见的方式,买家到房地产中介实体店了解当地的二手房信息,通过中介与业主联系上,并进行交易。
2、直接与业主联系买卖
这种情况目前比较少,主要是业主本人在网上或者报刊栏等渠道发布房源广告,有意向的买家主动与业主联系,并达成交易。
二手房交易流程相对比较复杂,而且要缴纳的税种也相对较多,乐有家提醒您,购买二手房还是要找专业、靠谱的大型品牌中介,这样也能更省事。