租房备案需要什么材料？

租房备案是政府规定的行政事项，房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人需持有关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。那么关于租房备案需要准备哪些材料？下文有详细分析。

租房备案需要哪些材料

根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：

（一）出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；

（二）房屋租赁合同一式三份；

（三）初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；

（四）租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；

（五）已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；

（六）企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；

（七）委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；

（八）共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；

（九）已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；

（十）转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

办理房屋租赁登记备案材料的知识一个大概的讲解啦，小编再次提醒备案的时候要带好资料，同时学会识别虚假信息，以免某些不法中介采用不正当手段骗租房者以谋取利益。