租房必须到房管局备案吗?

房子出租出去很多人都会签租赁合同，然后就没有然后了，其实最安全的方式是拿着租赁合同去房管所备案，但是这并不是强制性的，所以很多人都不会去备案，租房必须要到房管所办理备案吗，小编将为你答疑解惑。

租房必须到房管局备案吗？

租赁合同不是一定要去房产交易中心备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故即使不去备案也不影响租赁合同的效力。所以你可以选择不去房产交易中心去备案。

但是，房屋租赁合同备案是非常重要的一步，它可以起到审查，管理和维护秩序的作用，进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

租赁合同备案，房东和承租者都要去，租赁双方持持需要的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。需要准备的材料：

(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明；

(2)房地产交易合同登记申请表；

(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;

(4)房屋租赁合同；

(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

转租合同转如果新的承租人直接和房东签订的就需要去备案；但是如果是和承租方签订，做为次承租人的，这个合同没有办法去备案，因为备案的合同的双方必须要求有一方是房屋所有人。

租房备案虽然不是强制性要求办理，但承租人为了保护自身利益，也可以提出将租赁合同拿去备案的主张。以上就是小编为您整理的“租房必须到房管局备案吗”的全部内容，希望可以帮助到大家。