在房屋租赁的过程中可能会遇到这样的情况，交了定金，但是因为一些原因不租了，那定金可以退吗？租房定金怎样要回？
一、租房定金怎样要回
一般在对方没有违约的情况下，租房定金是不能退的。
因为租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。
二、什么情况下租房定金可以要回
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
4、双方在签署《租赁定金协议书》时特别规定的可以退定金的情况。
以上是小编整理的租房定金怎样要回的相关资料。交租房定金时保障租赁双方权益的一个方式。双方应该在考虑、协商清楚的前提下交纳，签订协议，并开具相关收据。以免因一房终止交易而产生纠纷。
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