现实生活中租赁一方常常可能会由于某种原因而要求提前解约,那么这种情况下租房合同未到期不想租了怎么办?
一、租房合同没到期不想租了怎么办?
1、首先,我们需要联系房东,告知我们不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白我们为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房。
2、如果与房东协商不妥,则需要根据房屋租赁合同来处理。按《合同法》规定,这是承租方违约,要根据房屋租赁合同中写明的赔偿金额来支付违约金。
3、我们需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后给我们看一下,之后我们就需要将相关的费用给房东了。
二、租房合同没到期可以退押金吗?
1、房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
2、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。所以如果有合同规定还是应该依据合同来办事。
三、可以解除租赁合同的情形
在房屋租赁关系中,因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。房屋租赁合同的解除,既可是出租方的单方解除,也可是承租方的单方解除。有下列情形之一的,承租人可以提前解除租赁合同:
1、出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;
2、出租房屋出现重大损毁,有倾倒危险,出租人经承租人催告,拒不进行修缮的;
3、承租人已自建房屋或购置房屋,确实无须再继续租赁他人房屋的;
4、承租人迁离租赁房屋所在地区的。
依据合同法的规定,租赁合同未到期的,在双方协商或者出现一方违约等情形时,都可能提前解除合同,但违约一方如无特殊规定需要承担相应的违约责任。但是小编在这里提醒这种情形是可以通过协商可以解决的,所以最好采用协商的方式来解决。