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租房可以转租吗

更新时间:2018-11-01 17:02 来源:乐有家

摘要:租房可以转租吗?今天小编就来跟大家讨论一下这个问题。

租房是在外打拼的年轻人一个选择,有的时候因为工作变动或者个人原因,现在租的房子不需要租了,有些人可能就会想到转租,那么租房可以转租吗?今天小编就来跟大家讨论一下这个问题。


租房可以转租吗?

租房是可以转租的。但是需要满足一定的条件。

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合法的转租需要满足的条件

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

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以下几种情况,房屋不可转租

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

 

以上就是租房可以转租吗的相关内容,希望可以帮助到大家。


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