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二手房签约后业主涨价怎么办?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-11-22 13:33 来源:乐有家

摘要:有的人已经签了合同,但是在贷款审批的过程中,房价又上涨了,有的业主就会要求涨价。那二手房签约后业主涨价怎么办?小编来为你解答。

有的人已经签了合同,但是在贷款审批的过程中,房价又上涨了,有的业主就会要求涨价。那二手房签约后业主涨价怎么办?小编来为你解答。

一、签约后业主要求涨价怎么办?

如果双方已经办理了网签,买方可以要求卖方继续履行合同,办理过户手续,协商不成可以向法院起诉。

买卖双方签订的合同具有法律效力,卖方随意加价在法律上是得不到支持的。另外,作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本,以免得不偿失。

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二、警惕房价上涨催生“一房两卖”的情况

在房价急剧上涨的时候,容易出现“一房两卖”的情况,房主在于购房者签合同后,网签前又将房子卖与出价更高的购房者,并完成网签过户手续。这种情况通常第一位购房者只能得到一部分的违约金,并不能强制要求过户。

二手房交易跟新房交易有明显区别,二手房房源掌握在广大的业主手中,理论上来说,他们属于楼市的“散户”。和开发商的售价需要备案不同,二手房交易较少受到政策约束,报价也要灵活得多,往往周边一个的出现,或者政策公布的第二天,二手房价格就会应声上涨。

所以,我们在这里提醒购房者,如果达成购房意愿,应尽快完成网签手续,防止买卖双方的情绪受房价波动影响。

以上就是小编总结的二手房签约后业主涨价的应对方法,希望能帮到大家。

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