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二手房定金双倍是多少

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-03 13:41 来源:乐有家

摘要:在二手房交易市场中,为了保障交易双方利益,交纳定金是最为常见的一个手段。有的购房者会问二手房定金的双倍是多少 ?

在二手房交易市场中,为了保障交易双方利益,交纳定金是最为常见的一个手段。有的购房者会问二手房定金的双倍是多少 ?

一、二手房定金双倍是多少

二手房双倍定金赔付一般存在于卖家违约的情况中,及为合同签订缴纳定金数额的两倍。但是并不是所有违约都需要赔付双倍,具体还是需要视双方协商定决定。

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二、二手房定金该注意什么?

购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项:一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。

三、签定金协议时应注意什么?

为了有效保障双方权益,购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括:(1)房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。(2)各方的责任义务,如悔约责任、违约金款项等。

需要提醒购房者,在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱,这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介,且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书,购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

以上就是小编整理的二手房定金双倍是多少的相关内容,希望可以帮助到大家。


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