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买毛坯二手房屋注意事项

作者:甘道夫 更新时间:2018-12-06 16:53 来源:乐有家

摘要:随着房价上涨,毛坯房也受到很多人的青睐,特别是追求个性的年轻人可以根据自己的喜好进行装修。那你对毛坯二手房有什么了解呢?接下来,我们将介绍买毛坯二手房屋的注意事项。

随着房价上涨,毛坯房也受到很多人的青睐,特别是追求个性的年轻人可以根据自己的喜好进行装修。那你对毛坯二手房有什么了解呢?接下来,我们将介绍买毛坯二手房屋的注意事项。

 买毛坯二手房屋的注意事项配图

1、价格方面:

首先,在购买二手房子时,不要忘记比较周边房产的价格。由于坯料的二手房也是二手房,其价格应低于同一区域、的同一等级的新房产。另外,由于大多数二手房的房地产不到五年,不要忘记买这种房产,还要承担8.5%的税金!

2、产权方面:

在购买二手房之前,您应首先确认原业主是否已获得房产证。如果您尚未获得该物业,您仍然可以买卖该物业。但是,在签订购买合同时,您必须更加详细。未来产权转让和违约责任的细节将尽可能详细。

3、拖欠款结算:

不要以为原业主没有装修、没有入住就不会产生欠费:事实上,只要业主收到房子,就会产生一系列费用,如物业费、取暖费。因此,在购买房屋之前,您必须与原业主一起去物业公司清缴所有已产生的费用。

4、房屋检查

①对外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面检查。

②公共部分、公共设施、检查电气设备和其他物品。

③供水各种管道、压力试验、通球试验和暖气热工调试等检查。

④屋面工程储水、淋水试验。

⑤每个房间都由预制板或现浇屋顶进行检查。

⑥具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的施工要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验,以确保无泄漏。

⑦地漏的坡度应符合设计要求,不得逆转洪水。接头紧密平整,无泄漏。

买“毛坯二手房”的小贴士:

如果购买的二手房是没有房产许可证的房产,除了领取购买合同和相关购买文件外,最好要求原房主签发“授权书”以授权买方处理所有财产。事项并将“授权书”提交给物业公司,要求物业公司将自己的身份添加到房屋的业主信息(在收到房产证过户后再完全更改业主信息)更安全。以上是购买毛坯二手房的注意事项,希望以上内容可以帮助您买到心仪房子。

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