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买二手房选什么地段好

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-07 16:22 来源:乐有家

摘要:老旧二手房地段好,去哪里都非常方便,而且比同地段的新房价格便宜不少,但是这些房往往房龄较大、小区环境较差,居住舒适度较低。那么,市中心的老旧二手房是否值得购买呢?

老旧二手房地段好,去哪里都非常方便,而且比同地段的新房价格便宜不少,但是这些房往往房龄较大、小区环境较差,居住舒适度较低。那么,市中心的老旧二手房是否值得购买呢?

随着城市扩张,相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼,预算有限摆在眼前只有两种选择,要么在市中心买老房子,要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。

买二手房选什么地段好?

如何选不同区域的地段?

1、买离地铁近的小区,或者三年以内有地铁规划的房子。虽然现在开车的人越来越多,但地铁仍是快捷的出行工具,也可以节省今后出行的交通成本,更不怕拥堵。

2、根据工作地点选择二手房地段。二手房选地不要离工作地点太远,太远途中花费大量精力,如果这点达不到,那么至少保证上班途中交通是方便的才行。

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同区域 如何选地段?

有句话相信二手房购买者应该相信,即使是在同一个区域内,每个小区的地段都是有区别的,距离商场、地铁、临街的远近都是不同的。其实同区域找房也是有技巧的。

1、下地铁步行到家的二手房

这样的小区往往会比同区域的其他小区贵一些,但我认为它的性价比相对较高。既节省了交通时间,小区以后的升价空间也会比较大。如果您买的房子,下了地铁以后还有2、3站地的距离,需要坐一趟公交车才到家,我认为这样的时间成本投入,非常不划算。

2、距购物中心近的二手房

距离商场、商业街、电影院近的小区,以后无论是生活还是购物都会享有便利条件,不必为买不到一些生活必备品而烦恼,周末也有休闲娱乐的去处。但有一点需要注意,离商场近一些的房子也许停车会不方便,不要忘记将此因素考虑在内。

3、靠近医院的二手房

如果家里有老人,随着老人年纪的增加,头疼脑热是常有的事情,居住在离医院近的房子里,老人看病不必费尽周折。作为子女,虽然不能时常陪在身边,但父母周边有了良好的医疗条件,心里多少会安慰一些。

不建议选的地段

临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子,首先,如果高速没有隔音带,夜间会很吵;其次,由于靠近公路,楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重,外立面会比一般小区显得陈旧。

楼下作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰,爱干净的购房者特别注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用,一般不会存在这些问题。

以上就是买二手房选什么地段好的全部内容啦~希望能够帮助到大家~


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