二手房买卖需要交税费吗

如今买二手房的人越来越多，很多人会问：二手房买卖需要交税费吗？二手房买卖需要缴纳什么类型的税费？二手房买卖需要缴纳多少税费呢？很多人并不是很清楚，今天小编就带大家了解一下！

首先，二手房交易是一定要交税的，而且买卖双方都有各自需承担的税费，只是卖家有时会把自己需承担的税费加在房价中，所以也可看作二手房买卖由买房承担税费。

其次，二手房税费包括哪些呢？

1. 契税，即房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交。

2. 营业税，此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

3. 印花税，买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。其五：土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。

4. 个人所得税，此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

5. 登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。

小编提示：二手房交易税费交多少，受诸多因素影响，例如是否满五唯一，是否是首套房，房屋面积等等。因此，想知道自己到底要交多少税，最好找大型中介咨询哦！