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如何规避二手房定金纠纷

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-13 18:49 来源:乐有家

摘要:二手房缴纳定金是一种保障双方权益的方法,但是如果不小心的话,也会存在着一些纠纷和陷阱。那么如何规避二手房定金纠纷?

二手房缴纳定金是一种保障双方权益的方法,但是如果不小心的话,也会存在着一些纠纷和陷阱。那么如何规避二手房定金纠纷?400192731_wx.jpg

如何规避二手房定金纠纷,其实需要从两个方面着手:

一、签前核实确认

签前确认确保房屋的各个细节是符合自己的要求。购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项:一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。

二、签订详细完整的二手房定金合同

缴纳定金时签订合同,以保障自己的权益。定金合同的条款中包括交易的各种细节。交付定金期限是否明确,条款应当标明“定金”字样,买房人要注意在定金协议里写明买房能否顺利。

以上是小编为大家整理的如何规避二手房定金纠纷相关资料,希望可以帮助到大家。

 


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