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原来找二手房中介还有这些隐藏服务!二手房中介有什么服务

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-20 16:23 来源:乐有家

摘要:二手房交易流程复杂,买卖双方信息不流畅等因素,致使很多人选择二手房中介服务。那么,二手房中介有什么服务?二手房中介能提供的帮助有哪些呢?一起来看。

二手房配套全,周边绿化好,交通条件也比较成熟……二手房的诸多优点吸引着越来越多的购房者。但二手房交易流程复杂,买卖双方信息不流畅等因素,致使很多人选择二手房中介服务。那么,二手房中介有什么服务?二手房中介能提供的帮助有哪些呢?一起来看。

一、二手房中介有什么服务

1. 信息置换

二手房中介公司手上掌握了大量的楼宇资源,品种丰富,层次和价格也很多。它为购房者提供了一个良好的平台,不仅可选性丰富,而且可以获得价格上的优惠。

2. 咨询服务

二手房中介咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种,口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用,但是对于一般常见的房产咨询,中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的咨询内容来判断。

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3. 委托服务

二手房中介公司承揽经营机构或个人的置业、换房、租赁等业务。只要将楼宇和置业的设想、位置等信息委托给中介公司,就能快速获得相应资源。

4. 协助办理

主要包括

1、基本调查:主要包括了提供房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。

2、陪同看房:做好买卖双方的线下沟通,陪同他们去看房等

3、签约指导:根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

4、代办手续:阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款登记手续等

5、办理过户:协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。

6、办理入住:包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

第三点不通过中介交易,但是通过中介办理过户的情况

5. 协助销售

二手房中介公司可以承接开放商的相应任务,参与房地产的策划、宣传、代理、销售、管理等项目。这是中国房地产现在的模式,取得了很高的经济效益。当然,通过中介找开发商买房,房价和直接去现场买是一样的哦!而且还可能获得更多优惠!

6. 责任承担

根据法律的相关规定,中介应当承担法律责任,其中最重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任,其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题,房屋的抵押登记,典当和查封等权利限制信息,预告登记,异议登记等信息,房屋买房双方姓名,身份证等基本信息

由于一些中介服务的规范不够完善,因此在找寻中介进行房产交易的业主们,眼睛一定要尖,最好找信誉高,服务可靠的中介,不然后续会有很多的麻烦。

大家在选择中介时要注意交易中的风险,要保护自身的利益,了解透彻之后再做决定也不迟。此外,大家最好找口碑好,品质有保证的大企业,交易更有保障!

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