如何委托中介买卖房屋？

很多网友问，怎么跟中介买二手房？买二手房和业主中介见面需要怎么问？卖二手房中介怎么样？中介卖二手房怎么谈？这里很多人不太清楚房地产中介的功能业务。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，为回答开头的问题，今天重点讲解经纪服务。

怎么跟中介买二手房？先要了解二手房买房流程。

二手房买房流程为：看房-签约-首付款-资金监管-公证委托-（业主）赎楼-（买方）贷款-过户-缴税-领证-抵押-放尾款-交房（物业交割）。

在这中间，中介主要是负责为客户匹配房源，带看，和业主洽谈，价格等方面满意后，即可在中介的主持下完成合同签约，资金交付监管，接着中介会帮忙联系或者介绍担保公司为业主赎楼，如果是无抵押的房子，不用赎楼。业主把房本赎出来，在中介陪同下，和买方共同到不动产权登记中心进行过户，完成房屋产权变更。接着中介会指导双方到税务中心进行缴纳税费，在深圳，一般由买方支付税费的全部费用。缴税后买方即可拿到新的房本，下一步由中介协助收房，核查所有房屋清单，包括各种家电家私、水费电费、钥匙等等的交割。

中介在其中的作用，主要是房源介绍，房屋可交易性，资金方面的监管协助，流程手续的陪同办理，买卖双方身份资格等核验，为买卖双方降低风险。

卖二手房中介怎么样？先要了解二手房卖房流程。

二手房卖房流程为：委托房源-客户看房-签约-首期款-资金监管-房产评估-赎楼-买方贷款-过户-缴税-买方领取新证书-抵押-业主收到尾款-交房交钥匙。

在期间，中介主要帮助业主推广房源，为房源找到合适的买家，并中间协调价钱，协助签署合同，资金监管等，后续作用和买房流程基本一致。

买二手房和业主中介见面需要怎么问？

作为买房，要关心的是业主和房源的一致性，房屋是否可交易，业主征信等。如果房源的产权证上是别人，那么该房东在没有取得代理资格情况下是无法将房子卖给买家的，合同无效。如果房屋是属于查封房等，是政府禁止交易的房源，买家很容易被骗钱。如果业主征信不好，届时房子容易被查封，赎楼不顺等 ，也会影响买家对于房子的交易。

对于中介，需要问价格是否还可以协商，业主赎楼、业主身份等可以进一步了解。

中介卖二手房怎么谈？

如果要委托中介买二手房，应该要沟通以下几件事：

1、房屋所在地段目前市场价格

2、同等户型价格以及成交情况

3、自身的情况，希望客户情况

4、中介费用等

卖二手房中介怎么样？

卖房最好是经过正规中介。买卖房子涉及资金额巨大，风险颇多，稍不留神，就会被骗钱骗房。如果有中介公司在，可以对买卖双方进行身份等方面的核验，资金第三方平台监管，各种手续的办理，更加安全和高效。

以上就是对怎么跟中介买二手房？买二手房和业主中介见面需要怎么问？卖二手房中介怎么样？中介卖二手房怎么谈？的回答，希望可以帮到您。