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二手房中介有什么责任

更新时间:2018-12-06 19:54 来源:乐有家

摘要:如今很多人选择购买二手房,而因二手房买卖交易流程复杂等原因,很多人选择找中介。但是,二手房中介有什么责任你都了解吗?找二手房中介要注意哪些事项呢?一起来看看!

如今很多人选择购买二手房,而因二手房买卖交易流程复杂等原因,很多人选择找中介。但是,二手房中介有什么责任你都了解吗?找二手房中介要注意哪些事项呢?一起来看看!

一、二手房中介有什么责任

1. 因中介的过错给购房者造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

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2. 因出卖人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。

3. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

二、找二手房中介需要注意什么

1. 若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房,应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构,并通过银行收付租金。

2. 从事房屋买卖业务时,与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准,达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同

3. 查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书,应在经营场所公示。

4. 推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

以上注意事项不分先后,同样同样哦!另外,大家买房时,一定要找大一些的二手房中介机构,交易更有保障!

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