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中介费标准|二手房中介的费用怎么收的

作者:乐有家百科 更新时间:2019-01-03 10:33 来源:乐有家

摘要:由于目前市场上房源由业主和中介掌握,基本都需经过中介买卖。经过中介,购买相对更加安全、高效、专业,因为中介有诸多好处,一有房源客户,二专业安全,三中介有相关的担保、评估资源,联系方便。


由于目前市场上房源由业主和中介掌握,基本都需经过中介买卖。经过中介,购买相对更加安全、高效、专业,因为中介有诸多好处,一有房源客户,二专业安全,三中介有相关的担保、评估资源,联系方便。那么很多人就会问,购买二手房找中介怎么收费?中介怎么收二手房的费用?二手房中介的费用怎么收的?二手房中介费什么时候交合适?

 

房屋中介费收费标准到底是什么?中介怎么收二手房的费用?

在中国,中介费行业收取标准是收取房屋总价的的3%。目前市场上的中介费用由于房价日益高涨,对于刚需等来说,这笔中介费非常高昂,压力较大,而行业收费标准从未下降。所以在实际操作中,由于中介竞争较大,不愿错过客户的,一般都能给到一定的收费折扣,比如8折或者9折。也就是300万的房子,中介费收取9万,8折后收取7万2千。

买新房不会中介费。中介的费用由开发商支付。

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二手房中介的费用怎么收的?

中介费用一般分别由买卖双方各付一半,具体看不同城市规定,如深圳的卖方市场,中介费是由买家付的,而有些地方则由卖家付。

 

二手房中介费什么时候交合适?

目前,为防止挑单等风险,中介费在签订购房合同时就应该缴纳,因为此时中介的过程基本完成,理应收取中介费。但由于考虑到客户的风险,如交易过程中由于中介没有核查房源早已被查封,或者签完合同还没过户,中介捐款逃跑,那么建议客户网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。如果为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

 

以上就是二手房中介的费用怎么收的的回答,希望可以帮到您。


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