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二手房中介佣金谁支付

作者:乐有家百科 更新时间:2019-02-25 09:46 来源:乐有家

摘要:二手房的时候,中介费其实一一笔不小的开销,那么很多人就比较有疑问,如果买二手房中介费谁支付?二手房中介收费标准是什么?二手房买不成中介费能退吗?下面就来了解买二手房中介费谁支付。

二手房的时候,中介费其实一一笔不小的开销,那么很多人就比较有疑问,如果买二手房中介费谁支付?二手房中介收费标准是什么?二手房买不成中介费能退吗?下面就来了解买二手房中介费谁支付。

一、二手房中介费谁付

通常情况下应该是买房来付这个中介费用的,不过具体的情况还要看买卖双方的协商。核心要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同:

1. 如果是原来的房主急于将房子卖掉的,当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

2. 如果说是买房子的客户着急买这个房子,找到中介,那么基本上来说就是买房子的人出。

3. 其实这个没有一个特定的什么标准,也是有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后,应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。

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二、二手房买不成中介费能退吗?

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此,二手房没买成,中介费是可以要求退还的。

希望大家通过上文能对二手房中介佣金谁支付有更深了解。最后,小编温馨提示:站在买家的角度,很容易认为越低越好,但一分钱一分货,提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取1%的中介去找房或达销售易,但其中部分环节必须自己亲自去跟进,耗费心力和时间都不少,且可选择的房源并不多,选中介较好还是货比三家。

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