二手房中介费什么标准

如今，选购二手房的人越来越多，无论是租房还是买房，都需要缴纳中介费，因此房屋中介也随之发展的也是很迅速，生意更是如火如荼。大多数人买二手房都会选择房屋中介的，通过中介买房是要支付给中介公司服务费的，也就是人们经常说的中介费。那么，二手房中介费什么标准呢？二手房收费包括哪些项目？一起来看。

一、二手房中介费什么标准

1. 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的1%—3%计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

2. 二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

二、二手房收费包括哪些项目

1. 代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收费。实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的3%。

2. 咨询费。咨询费包括：书面咨询费和口头咨询费两种。普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

3. 评估费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

好了，相信通过小编的解释，你对二手房中介费什么标准和二手房收费包括哪些项目都有了一定了解。但小编也提醒大家，买房涉及交易额度大，手续繁杂，大家一定要找口碑好、服务有保障的中介服务，交易更有保障！