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二手房买卖中介费谁交

更新时间:2018-12-05 16:30 来源:乐有家

摘要:大环境推动下,找二手房中介成交成为很多人的选择。但是,二手房买卖中介费谁交呢?二手房中介费一般什么时候交?一起来了解下吧!

近些年,二手房凭借周边交通便利,配套齐全等优势,成为很多购房者的首选,然而没有靠谱房源成为困扰很多购房者的问题,而没有足够客户也同样困扰着售房者。大环境推动下,找二手房中介成交成为很多人的选择。但是,二手房买卖中介费谁交呢?二手房中介费一般什么时候交?一起来了解下吧!

一、二手房中介费谁交

一般来讲,二手房中介费由买卖双方共同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是能够商量的,部分买家会承担全部中介费。

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二、二手房中介收费收取标准

1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费;

2、借贷工作费:按成交额1%收取;

3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”;

4、授权房地产注册工作收费,不超越500元/宗;

5、授权借贷工作收费,不超越300元/宗;

6、处理房产入住有关手续收费,不超越200元/宗。

三、二手房中介费什么时候交

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

小编提示,一般情况下,购房者和中介签完合同以后,购房者就需要缴纳给中介相关的中介费了。但是,再缴纳中介费的同时,购房者需要明确自己的权利,把所有的相关事宜都要写到合同里面。同时,不要忘记二手房买卖中介费谁交是可商议的,多商议下可能会为自己争取到很多利益哦。当然,也要找中介公司的时候,也需要找正规的品牌知名地比较高的中介公司,二手房交易会更有保障!

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