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二手房产权到期后怎么弄

更新时间:2019-01-09 14:06 来源:乐有家

摘要:众所周知土地存在着一定的使用期限。那么二手房存在产权期限吗?如果到期了我该怎么办?

众所周知土地存在着一定的使用期限。那么二手房存在产权期限吗?如果到期了我该怎么办?

一、二手房产权到期后怎么弄

根据国家规定,房屋产权70年、40年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。

房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。

简单的来说就是,假使土地使用权到期,如果国家需要拆迁,将给予同等价值的拆迁补偿,如果国家并没有房屋拆迁的需要的话,房屋产权没有任何问题,大可放心在此安心居住,土地使用自动续期。

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二、二手房产权注意事项

在买卖二手房的过程中需注意,70年住宅和40年公寓都是有个人产权证的,可以正常在个人间买卖;但是而那些50年工业土地上建造的所谓住宅是没有个人产权证的,也不能用于买卖。因此大家在买卖房屋前就一定要核查清楚。避免之后产生不必要的纠纷。

以上就是小编整理的二手房产权到期后怎么弄的相关资料,希望可以帮助到大家。

 


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