二手房学区占用怎么查

在许多城市上学和户口、住宅所在区域挂钩，因此在购买二手房时不免会对划片学校等问题有所顾忌。那么二手房学区占用怎么查呢？

一、二手房学区占用怎么查

1、观察或询问卖方及其子女或子孙的年龄及现在上学情况可作初步判断。

2、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明的，居委会需要备案。

3、直接去片区派出所，找户籍警察查询。

二、如何避免二手房学区占用

1、常登教育网站了解学区范围

首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的划片范围，并适时留意各个学校的划片变动。

2、合同约定户口迁移

如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、摸清学位特别规定

还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、合同中明确学位问题

鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买划片学区房屋的家长需搞清楚该房的入学资格否已可以使用。如该房已不具有资格，则使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学校等问题。

以上是小编整理的关于二手房学区占用怎么查的相关资料，希望可以帮助大家顺利购房与入学。