购房干货|经济适用房转商品房流程

经济适用房是具有社会保障性质的房子，基本上每个城市都有相关经济适用房的规划。而经济适用房转商品房近几年来想要了解的人越来越多。那么经济适用房能转成商品房吗，如何办理经济适用房转商品房？经济适用房转商品房手续麻烦吗？经济适用房转商品房出证要多久？也就是经济适用房转商品房需要多长时间？

经济适用房能转成商品房吗？

“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。

1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。

2、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。

经济适用房转商品房流程，经济适用房转商品房需要多长时间？经济适用房转商品房出证要多久？

一、经适房转商品房流程:

1、门口咨询台领取网签号;

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

所需时间和普通交易时间基本无差别。

二、经适房转商品房所需材料：

1、户口本;

2、双方身份证及复印件(最少3张);

3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);

4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);

5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;

7、房本及复印件。

以上就是经济适用房转商品房流程相关参考，希望可以帮到大家。