二手房贷款怎么办比较划算

如今很多人买房都会选择或多或少地去贷款，但贷款方式有很多，可以办理贷款的银行也有很多。那么，二手房贷款怎么办比较换算呢？快来看吧！

一、全款买房和贷款买房哪个比较划算

首先，贷款买房会比较划算。因为货币会一直贬值，多一些贷款，自己的钱可以用在更多地方。

其次，贷款买房，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房*利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。因此建议按照较低要求付的首付款来贷。

二、二手房贷款多久合适，要提前还款吗？

首先，购买二手房可贷额度要根据个人资质和房屋评估价来估算。同时要结合个人可承受首付额度来考虑。

其次，在允许的情况下，可以考虑拉长还款年限。20年前100元的购买力和如今100元的购买力相差很大，但还款比例和额度不会变。

最后，不建议提前还款，原因之一如上，早还款其实承担的压力会比较大，其次提前还需承担一笔罚金。

我们举个例子，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4．05％商业贷款：6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421．5万，等额本金332．1万，原来银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，利息只要大于6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6．15％，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱？自由选择权在你们手上。

小编提示：想要贷款划算，可以多打听几家银行的贷款利率，如今利率相差一些，将来的还款总额会相差很多哦。