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租房要怎么看才不后悔?

作者:王锡文 更新时间:2019-05-21 17:43

摘要:1、房屋选择——眼见为实。不要轻信对方的房屋介绍,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再实地考察房屋状况、设施和环境等,做到有的放矢...

1、房屋选择——眼见为实。不要轻信对方的房屋介绍,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再实地考察房屋状况、设施和环境等,做到有的放矢。另外,切记不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子后因不合适而失望,从而浪费时间和精力。

2、实地看房——先看环境。首先,查看房屋周围环境、交通状况、配套设施、物业安保等是否适宜居住;其次,查看房屋基本信息是否与事先获知信息相一致;最后,看房东或者合租者是否好相处。

3、检查房子通风采光是否良好。如果出租房屋是用煤气煮饭和洗澡的,一定要留意房子通风是否良好,检查煤气瓶是否漏气可以用肥皂水涂抹在阀门出口处,看看会不会有泡泡出来,如果有,就证明它有漏气。(注意:切勿使用鼻子闻或者用火靠近煤气瓶来检验是否漏气。天然气、煤气都是有毒易燃易爆气体。使用时注意安全。)

房屋的采光也是非常重要的,充足的采光能够促进身体与心理的健康,若房屋采光不足不仅容易阴暗潮湿还会使人感觉压抑更可能使人患上抑郁症。在选择租房时应尽可能结合自己的承受能力,选择朝南向、中高楼层及楼间距大的房子,以保证房屋采光。

4、检查门窗护栏是否牢固。看房时应仔细检查门窗护栏的稳固状况,如果看到门窗栏杆有严重生锈或缺了零件的,一定要房东修好了再入住。律师表示,如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租,若发生状况承租人也要承担一部分责任的。特别是有小孩子和老人的家庭,许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。

5、检查出租屋的电线安全。在一些老城区中,很多出租的都是老房子,而且房子紧靠着房子,也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅,火势会极速蔓延,造成不可设想的后果。

很多旧房老房的房东在重新出租时都会对房子稍作翻新,但由于电线很多都埋在墙壁里,嫌麻烦的房东容易忽略,所以,租房时,大家千万不可以略掉这个细节。看房过程中,如果发现房屋电线表面的绝缘体破损了,证明了电线已经老化,容易发生漏电情况,除了导致用电量上升,还容易引发火灾(插座漏电也会发生这种情况)。这类房子尽可能慎重考虑,如果要租或者已经租了,那么一定要叫房东请电工来进行全面检查和维修。

6、检查屋内家电是否能够正常使用。为了方便能够拎包入住,大多数人在租房时都会选择带有家私家电的房子,那么在看房时,家电是否能够正常使用也是值得租客注意的,老旧的家电也是会存在一定的安全因素,所以在看房过程中,租客可将屋内家电均打开试用一遍,检查是否可正常使用或有无漏电情况等。

另外,无论是商品房还是自建房,房屋都是应当要配备消防设备的。生命只有一次,若租住的房屋为配备应尽可能与房东协商购买。


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