【惠州】5月1-25日一手住宅网签累计2654套；本月二手住宅累计网签3648套

  惠阳两条对接深圳道路预计今年三季度通车

惠阳区秋长街道沿湖路（金湖路至李屋路，长约321米，双向六车道）目前整体工程量完成36%，计划2026年9月通车；新塘片区旺多路一期（秋宝路-北环路，726.2米，双向六车道，设计时速50公里/小时）施工进度累计约10.5%，计划2026年10月完工。两条道路旨在打通深惠"断头路"，方便跨城通勤，促进产业集聚。（惠民之家）

惠州参考：深惠交通"断头路"一直是制约临深片区发展的痛点，沿湖路和旺多路通车后将直接提升周边楼盘的通勤价值和居住吸引力，对惠阳楼市形成中长期利好。

  惠州居住证重磅升级！全城通办正式上线

5月13日起，惠州居住证实现"全城通办"，群众可在全市任一公安户政窗口申办，不再受地域限制。电子居住证5个工作日办结、实体卡10个工作日，完全免费。绿色通道可免居住登记满半年限制（已缴社保满半年、本人或直系亲属合法产权房屋满半年即可）。持证人可享受义务教育、社保、公积金、出入境证件办理等公共服务权益。（惠民之家）

惠州参考：居住证办理便利化直接降低了外来人口入户惠州的制度门槛，与惠州近期拟优化入户条件形成政策组合拳，有助于吸引深圳、东莞等周边城市人口来惠安居置业。

  惠州城市工作新目标：着力构建高水平城市空间格局

中共惠州市委城市工作会议召开，锚定"千万人口、万亿GDP特大城市"目标。坚守"1+1+1"国土空间格局（北部环南昆山—罗浮山引领区、中部一体统筹西湖东江西枝江和古城更新、南部稔平半岛海洋经济改革实验区），高水平构筑"3+7"产业空间。惠州机场夏秋航季通航37个航点，覆盖航程800公里以上全部千万级人口城市；高铁通车里程258公里居全省第一。（惠民之家）

惠州参考："千万人口、万亿GDP"目标意味着惠州未来将保持较高的人口和经济增长速度，人口持续流入直接支撑房地产市场需求，产城融合将推动惠州从"卫星城"向"独立大城市"转型。

  惠州三所热点公办学校2026年继续实施住房学位锁定政策

惠州市第一中学南湖校区、惠州市第八中学、惠州市第五中学麦地校区初中部2026年继续实施住房学位锁定政策——一套住房只能供一户家庭子女申请初中学位，锁定周期为3个学年（自入学报名审核确认当月至第三学年当年3月1日）。学位锁定期间允许房产自由交易，但新业主无法使用该房产申请对应学校学位。多孩家庭同产权下可共享学位，锁定期顺延。（惠民之家）

惠州参考：学位锁定政策直接影响学区房交易——购房前须核查学位状态，抑制热点学区房短期炒作，但也使"学位已释放"的学区房更具稀缺性，分化惠州二手房市场。

  我国将适时发布以粤港澳大湾区为整体的外贸数据

海关总署近期出台《海关支持粤港澳大湾区建设若干措施》，从5个方面提出20项具体举措。其中明确提出将联合港澳研究编制并适时发布以粤港澳大湾区为整体的对外货物贸易统计数据。2025年大湾区内地9市进出口总值突破9万亿元大关，2026年前4个月达3.4万亿元，同比增长18.4%。（惠州日报）

惠州参考：大湾区整体外贸数据的统一发布，标志着大湾区一体化进程加速，惠州作为大湾区重要节点城市，将在产业协同、跨境贸易等方面获得更多政策红利，进一步夯实城市经济基本面和房地产需求。

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