每日9点左右更新昨日网签数据

【深圳】5月1-27日一手住宅预售网签累计2492套，现售网签累计1478套，预售+现售网签累计3970套；本月二手住宅累计网签5006套。

  部分 深圳业主“惜售”心态显现， 二手房新增挂牌量回落

乐有家研究中心数据显示，深圳二手房市场供应端正出现微妙变化，部分业主“惜售”心态增强，新增挂牌量高位回落。

2025年7-8月及2026年3月市场曾迎来两波挂牌小高峰，但近期新增供应量有所收缩。5月目前新增二手挂牌量显著低于3、4月份，按日均水平推算，全月总量对比4月预计将减少10%。新增挂牌量的回落，反映了在当前持续向好的市场环境下业主心态的转变。更多业主因对后市持有稳定向上的预期，选择暂缓出售，等待更好的价格。

  总价5000万元以上豪宅成交，深圳排全国首位

深圳豪宅市场热起来了。在刚刚过去的周末，深圳高端住宅市场热闹非常，两大豪宅项目深圳观潮与中信信悦湾同日开盘，并且实现开盘即罄的成绩。两大豪宅项目的表现并非孤例。自2025年底以来，深圳豪宅市场的热度就不断攀升，并在今年一路延续。第三方研究机构克而瑞数据显示，今年前4月总价5000万元以上高端住宅成交规模已排在全国首位。业内认为，深圳豪宅市场的这轮独立行情是由政策宽松、资产荒、稀缺供应等多重因素共振驱动而成，在供不应求的市场格局下有望保持。同时，豪宅的成交放量也释放出楼市回暖的积极信号，有助于巩固市场预期、改善市场信心。（第一财经）

  深圳豪宅被90后“扫货”，芯片AI新贵成购房主力

深圳两大豪宅项目同时加推，并以双双售罄的成绩引发市场关注。是哪些客户在持续加码这类资产？近期多个豪宅项目入市的华润置地相关负责人透露，从职业构成看，客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。“一个非常突出的特点是年龄结构的年轻化。”上述负责人表示，“内部统计显示，约七成成交客户为‘90后’，甚至不乏‘95后’的创一代。这批年轻的高净值人群对城市核心地段新规迭代产品的稀缺性高度认可，选择在这个时间点入手，也是一场‘核心资产的安全置换’。”（第一财经）

  南山科技园又来牛企！将建新能源汽车动力域研发基地

南山科技园片区新出让一宗新型产业用地，面积为9264.52平方米，建筑总面积为55578平方米，起始价为19500万元，由深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司竞得。该项目将建立新能源汽车动力域研发基地，建筑高度150米，规定在2年内开工，5年内竣工。项目包括研发用房、商业及物业服务用房，产权不得转让。根据公告，该企业近年来快速增长，市场份额在中国车载充电机市场中名列前茅。通过本项目的实施，将吸引电力电子、芯片等领域的专业人才，推进技术研发及产业链的创新能力，带来良好的经济及社会效益，符合深圳高新区的产业发展定位。（咚咚地产-直播先锋）

  司法部：今年将制定实施住房安全等方面行政法规

5月27日，国务院新闻办公室举行了主题为“开局起步‘十五五’”的新闻发布会，介绍了推进全面依法治国的有关情况。司法部副部长武增表示，到2026年将全面加强政府立法工作，以为‘十五五’良好开局提供法治保障。具体措施包括制定全国统一大市场建设条例，以法规制度打破全国统一大市场建设的阻碍；促进科技创新，加快研究人工智能等领域的综合性立法；保障和改善民生，满足人民在食住医行方面的法治需求，制定供水、药品、住房安全和医疗等方面的行政法规；进一步加强涉外立法，保障高水平对外开放，修改相关法律法规以维护国家的主权、安全及发展利益。（中国房地产报）

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