中山430新政满月观察：成交同比上涨15.6%，改善客户变多

中山楼市“430”新政实施满月，乐有家研究中心系列数据显示，市场活跃度显著提升，呈现积极态势。

一、门店成交活跃，一二手签约量同比大幅增长

新政后中山乐有家门店新房及二手住宅签约量环比增长1.8%，同比增长15.6%；新政有效刺激了购房需求的释放，市场交易热度已远超去年同期。

东区、西区与南区在本轮市场行情中表现较为亮眼，提升显著，东区、西区与南区的同比涨幅均在2-3成。

二、成交结构健康，刚需稳健、豪宅活跃

从成交总价看，50-80万总价段占比稳定在40%以上，是市场的“压舱石”。同时，80-100万成交占比从4月的15.1%提升至5月的17.1%，100-150万成交占比从4月的9.9%提升至5月的11.7%，显示改善需求在政策松绑下得到有效激活，市场购买力结构更加多元和健康。

三、业主心态趋稳，涨价占比创近期新高

市场信心的修复在业主端体现在调价行为上。5月进行调价的业主群体中，选择涨价的业主占比达到27.5%，为2026年以来的最高值，环比增加6.3个百分点。业主对后市的预期转向稳定乐观。

  深珠通道中山段，拟2032年通车！

5.28，中山交通运输局官网发布公告，深圳至南宁高速公路珠海至茂名段需开展社会稳定风险分析工作项目概况进行公示。项目起于珠海市高新区，设北围枢纽与中山东外环高速相交，并与规划中的深珠通道顺接，中山市路段起终点均与珠海段衔接，途经翠亨新区、五桂山街道、三乡镇、板芙镇及神湾镇，路线里程约25.4公里，拟按双向八车道高速公路标准建设，计划2032年通车。（中山房讯）

  超68亩！中山紫马岭板块调规几块宅地！

中山市自然资源局调整东区桃苑片区东南部控规，北至齐学路，东至长江路，南至中山五路，西至东文路，街区面积为31.05公顷，主要是整备出约68.17亩宅地。分别为：东区保利香山瑧悦府南侧7934.75㎡土地，调整为二类城镇住宅用地；东区街道办事处西侧17907.97㎡土地，调整为二类城镇住宅用地、商业用地；东区供电分局西侧19603.76㎡土地，调整为二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地）。（中山房叔）

  “十五五”城市更新带动十万亿级投资，万科、绿地等地产股集体大涨

地产板块迎来久违地集体大涨。截至5月29日午间收盘，A股多只地产股大涨，其中，万科A、绿地控股、阳光股份、天健集团、金融街涨停，金地集团涨幅近9%，新城控股、招商蛇口等涨幅超5%。5月28日晚，国务院印发了城市更新“十五五”规划，明确提出“到2030年，中国城市开发建设方式转型将初见成效”，“到2035年，城市更新体制机制更加完善”。持续推进的城市更新工作也将带来庞大的发展机遇。多家机构预测，“十五五”期间城市更新市场总容量预计在10万亿以上。（第一财经）

  上海2026年第四批次土拍收金110.45亿元，溢价率屡创年内新高

上海2026年第四批次土拍收官，5宗宅地收金110.45亿元，3宗溢价超35%，1宗溢价超17%，1宗底价成交。保利发展摘得2宗地块，大华集团、上海城投、保利置业各得1宗。两地块触达中止价、高品质竞报上限，进入第二轮竞价。专家认为，此次土拍表明上海楼市信心未消退，房企对核心区域地块及成熟板块高品质住房产品仍保持较高拿地预期。（每日经济新闻）