【惠州】5月1-29日一手住宅网签累计3260套；本月二手住宅累计网签4461套。

  公积金家庭代际互助提取细则落地 直系亲属可合力付首付

惠州市住房公积金管理中心5月29日发布新政：缴存人家庭在惠州购房，可提取本人、配偶、父母、子女的公积金账户余额用于支付购房款（含预提首付款）。提取顺序优先产权人及配偶，余额不足时才可提取父母、子女。新房购房2年内可追溯申请。该政策将购房家庭可动用公积金资金池扩大数倍，直接降低首付门槛。（惠民之家）

惠州参考：该政策直击刚需购房"首付不够"最大痛点，将家庭公积金资源充分盘活。惠州当前面临新房去化压力，此举可有效转化观望型刚需客户入场，尤其利好惠城、仲恺等刚需主力板块。

  惠州"十五五"住房规划征求意见：5年供应新房11.45万套

惠州市住建局5月29日发布《惠州市"十五五"住房发展规划（征求意见稿）》：未来5年（2026-2030）计划供应商品住房11.45万套，新增住宅用地157.16公顷；筹集保障房逾1.2万套（保障性租赁住房11557套、公租房191套、危旧房改造554套）。到2030年全市常住人口目标700万、城镇化率75%。各县区供应分解：惠城3.2万套居首、仲恺2.83万套、惠阳1.99万套、大亚湾1.5万套。另披露5月1-26日新房网签31.6万㎡，同比增长25.2%。（惠民之家）

惠州参考：11.45万套5年供应总量较"十四五"（年均约6400套）有所控量，体现"以销定供"思路，有利于库存去化。5月网签同比+25.2%显示市场活跃度回升，结合人才房票政策已用1125套，刚需释放通道正在打开。

  惠州港5万吨级液化烃码头获批开放 年通过能力250万吨 服务埃克森美孚+中海壳牌

广东省政府口岸办5月27日批复，同意惠州港荃湾港区5万吨级液化烃码头对外开放。码头长度280米，年设计通过能力250万吨，是惠州港首个5万吨级液化烃专用码头。全面承担大亚湾石化区、惠东新材料产业园液化烃进口任务，配套埃克森美孚惠州乙烯项目（年产160万吨乙烯、一期已满产）、中海壳牌、宇新化工等重大项目。2026年以来惠州口岸出入境船舶突破400艘次，同比增长16.7%。 （大亚湾发布）

惠州参考：惠州港能级跨越式提升，直接增强大亚湾石化区全球原料进口竞争力。埃克森美孚一期满产后对码头配套需求迫切，码头开放将保障其持续扩产。石化产业链韧性强→就业扩容→居住需求增长，中长期利好大亚湾、惠东滨海楼市。

  惠阳新圩镇GDP 122亿（+56%） 入选广东省首批现代化中心镇

南方日报5月29日报道：惠阳新圩镇2025年GDP达122.13亿元（2022年仅78.22亿，三年增长56%），规上工业企业343家居全区第一，工业总产值281.1亿。深莞惠红色干线（一期）已通车，30分钟直达东莞清溪。深莞惠产业合作园规划26平方公里，金吉星新能源总部项目预计年贸易额百亿。2026年5月入选广东省"百千万工程"首批现代化中心镇。（南方日报/南方+）

惠州参考：新圩作为深莞惠三市交界"桥头堡"，GDP三年增56%体现临深产业转移加速落地。交通+产业双轮驱动下，新圩将从"过路经济"转向"落地经济"，常住人口25万已达小城市规模，居住需求和商业配套需求将快速释放。

  广州"十五五"规划：多措并举消化既有库存 推进"好房子"建设

广州市政府5月29日印发《十五五规划纲要》，房地产领域明确：构建"保障+市场"住房供应体系，优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，着力稳定房地产市场；推进安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设；完善公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房体系，引导社会资本参与建设运营。（观点地产）

惠州参考：广州作为大湾区核心城市明确提出"消化既有库存"，信号意义强烈——一线城市尚且主动去库存，惠州等三四线城市更需加快去化节奏。"好房子"标准将倒逼惠州房企提升产品力，品质型项目将获溢价空间。

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