【深圳】6月1-18日一手住宅预售网签累计1554套，现售网签累计923套，预售+现售网签累计2477套；本月二手住宅累计网签3536套。

  深圳首创“卖旧房开发商付佣金”模式，乐有家联合碧海玖号升级“以旧换新”

深圳房产以旧换新模式又创新，乐有家联合碧海玖号推出深圳首个“卖旧房开发商付佣金”模式，最高补贴20万。6月18日-7月31日，卖掉全市范围内的旧房并购买碧海玖号新房的业主均可享有，具体权益为：

1、碧海玖号补贴业主卖旧房的佣金：按成交总价的1.2%补贴，最高补贴20万。卖旧买新组合交易完成后，碧海玖号将补贴直接打给客户。

2、40天无忧退定：业主看中碧海玖号后可锁定房号40天，40天内，乐有家加速卖旧房，旧房成功出售完成新房网签，交易达成，若旧房未售出，客户可无责退定。

此外还享有乐有家“速卖通”快速卖旧房、过渡期租房最高0佣金等权益。

乐有家自2024年4月联合绿景白石洲推出深圳首个房产以旧换新，先后推出“无忧退定”、“卖旧房佣金一口价”，深度参与推动南山换房易等，助力深圳房产以旧换新模式不断创新升级，助力新房去化。此次“卖旧房开发商付佣金”也是致力于降低置换成本，打通改善置换链条。

碧海玖号为碧海高品质纯改善项目，容积率2.2，26层稀缺低密小高层，圈层纯粹，105-124纯改善商品房，项目紧邻地铁11号线碧海湾站，1站宝中，2站前海。欢迎咨询乐有家。（乐有家研究中心）

  深圳租房高峰已至，6月租金环比上涨2.1%

深圳传统租房市场高峰已至，乐有家研究中心最新数据显示，租金在6月迎来明确上扬信号。6月上半月，全市平均租金升至74.0元/㎡·月，环比5月上涨2.1%，创下近一年来最大单月环比涨幅。深圳作为全国人口增量第一的城市，蓬勃发展的科创产业经济源源不断吸引着人才，6-8月更将迎来大量高校毕业生，叠加二手房市场回暖带来的置换租赁需求，预计7-8月租金仍有上行空间。对于租客而言，当前是锁定房源、争取较好价格的关键窗口期。

  高盛：深圳楼市2026-2028年房价预计回升15%

6月18日，高盛中国房地产团队主管王逸表示，深圳和上海房地产市场预计将领先在今年年底见底，2026年底至2028年底前两城房价整体回升15%。她指出当前房地产市场需求仍处分化状态，复苏由高端需求和中心城区"老破小"成交驱动，中间层级仍在调整。高盛认为上海深圳楼市复苏由人口、收入、负担能力、供应四大因素推动。（观点地产）

  八部门重磅发文！深圳都市圈跨城通勤大提速…深大城际等被点名

近日，交通运输部、国家发展改革委等八部门联合发布《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026-2030年）》，目标是实现“1小时通勤圈”，而深圳作为粤港澳大湾区的核心，得到重点关注。《方案》中明确列出了多条城际线路，包括东莞至深圳宝安、龙岗及广州，增强了东莞临深片区的通勤价值。深圳西丽枢纽被确立为重点工程，将极大改善深圳与周边城市的交通联系，缩短通勤时间。此外，深圳正加速建设一个覆盖更广、速度更快的对外交通网络，预计将开通多条新线路，增强与全国主要城市的联系。深圳的交通网络发展将对临深片区的楼市产生影响，特别是对刚需购房群体，未来可能推动“同城化”进程。不过，城市价值的重估是一个长期过程，需要多方面因素的协调和推动，交通改善只是其一部分。（咚咚地产）

  300万元"老破小"被抢疯，租售比跑赢定存和国债

据中国经济网报道，各大城市二手房回暖，撑起市场热度的是总价300万元以内的老城小户型。重点城市核心区老破小租售比普遍突破2%，平均高达2.67%，成都、武汉、重庆超3%，跑赢1.3%的五年期银行定存利率和1.8%的十年期国债收益率。成都一位买家总价330万元抄底8套老破小，月租金收入2.1万元覆盖1.4万元月供，实现以租养贷。中指研究院认为，低总价小户型房源是本轮行情核心支撑。（格隆汇）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。