【深圳】6月1-21日一手住宅预售网签累计1670套，现售网签累计971套，预售+现售网签累计2641套；本月二手住宅累计网签3623套。

  2026年端午假期深圳楼市成交同比上涨17%， 站上近5年高位

在“金三、钻四、红五”的助力下，6月的深圳楼市成交维持高点。乐有家门店数据显示， 2026年端午假期，深圳一二手住宅合计签约量同比2025年端午上涨17%，同时也是近5年同期最高值；其中一手住宅上涨9%，二手住宅上涨21%。6月行情的持续活跃，为下半年楼市积蓄“能量”，深圳楼市正从“修复期”逐渐走向“活跃期”。

  一线城市楼市持续回暖！深圳千万级房源热度高

端午前后，中国证券报记者在北京、深圳、上海实地走访发现，新房和二手房热门楼盘的带看量和成交量回暖，改善型住房需求加快释放。北京5月新建商品住宅成交3628套同比+20%，500万-1000万元改善型住宅成交同比+40%。深圳南山区二手房优质笋盘+高端改善房源领跑市场，千万级房源成交热度高，目前成交周期约3个月。上海截至6月20日6月二手房合计网签近1.67万套。5月一线新房价格环比+0.2%（涨幅扩大0.1个百分点），二手+0.4%。"高位横盘"反映市场内在动能较强。（中国证券报）

  深圳首个政府主导城中村改造项目落地，螺岭片区旧改"破冰"

近日，苦等13年的深圳罗湖螺岭片区改造项目正式发布改造单元规划和实施方案，进入实施阶段。项目位于东门街道螺岭社区，地处罗湖综合服务中心核心区域，毗邻东门商圈。拆除新建范围约12公顷，现状建筑面积约21.62万㎡，涉及39宗地块、307栋建筑、2355套房屋。项目采用"政府主导、净地出让"新模式，操盘方为深圳国企天健集团。规划容积37.69万㎡，其中住宅32.85万㎡、商业办公及旅馆业3.5万㎡、公共配套1.33万㎡，住宅容积率3.0-3.1。补偿方案提供产权调换（住宅1：1.2）、货币补偿、房票安置三种方式。（深圳房地产信息网）

  广东：因城施策控增量、去库存、优供给 提高住房供应适配性

广东省人民政府印发《广东省推进服务业扩能提质实施方案》，其中提出，因城施策控增量、去库存、优供给，提高住房供应适配性，优化购房补贴精准度，持续开展商品房展销促销，鼓励赴省外推介。有序推进“好房子”建设，完善房地产开发项目公共服务配套。积极促进商品房“卖旧买新”“卖小买大”，推行二手房跨行带押过户，支持有条件的企业收购二手房，打通一、二手房置换链条。推动商业办公用房改作住宿、商场、医疗、养老等用途，促进商业办公用房去库存。加大力度推动城市更新，持续推进城镇老旧小区改造和完整社区（未来社区）建设，支持老旧住房原拆原建、自主更新，在新模式城中村改造中推广房票安置模式。（格隆汇）

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