【深圳】6月1-24日一手住宅预售网签累计1952套，现售网签累计1116套，预售+现售网签累计3068套；本月二手住宅累计网签4270套。

  深圳房价局部回升，上半年这些小区率先涨了5%-10%

深圳楼市进入新阶段，局部地区房价开始回升。乐有家研究中心最新盘点了2026上半年价格回升的深圳二手楼盘，核心区、热点片区的购房信心已率先企稳，多个楼盘涨幅在5%-10%区间。

领跑市场的房源主要呈现以下特征：一是名校学区/核心豪宅，如金茂礼都（深实验）、合正香蜜原著、华润城润府，稀缺性抗跌性最强，价格回升最快；二是热点片区改善盘，如龙华壹成中心、锦绣御园，宝安中粮锦云，承接了核心区外溢的改善需求；三是高性价比大型社区，如龙岗颐安都会中央、宝安满京华云著，随刚需入场小幅回升。

  一线城市购房者置业意愿增强，为2017年以来最高水平

瑞银发表研究报告指，基于最新中国房地产市场调查，在2500名受访者中，未来两年有置业计划的受访者比例由2025年4月的20%升至2026年5月的31%，其中一线城市更由32%升至43%，北京及上海分别达51%及43%，为2017年以来最高水平。（观点网）

  深圳挂牌光明凤凰城宅地 起拍总价12.66亿元

6月24日，深圳公共资源交易中心挂牌光明区凤凰城片区一宗住宅用地（编号A512-0092），起拍总价12.66亿元，起拍楼面价约19240元/平方米。地块将于7月24日以线下方式竞拍，采用"价高者得"方式，不设最高限价。地块位于光侨路与观光路交叉口东北侧，用地面积28043.75平方米，建筑面积65800平方米，容积率2.35，限高100米。（观点网）

  车公庙连片旧改十亩地已全拆除，进入主体施工

车公庙片区作为深圳首批连片改造升级试点，近年来备受关注。项目二期目前已进入主体施工阶段，涉及两栋高楼，将成为片区新的地标。此外，十亩地的拆迁工作已基本完成，为后续更大蓝图的展开铺路。车公庙的改造不仅是物理空间的重建，更是城市功能的升级与代际更替。整体规划中包括高等教育学院及综合体育中心，目标是提升区域的科技、时尚、创投功能，构建丰盛的产业生态。车公庙的未来将是粤港澳大湾区的科技与时尚总部基地，并力求通过“多维空间、立体街区”的设计，实现传统产业园区的转型，吸引更多创新和投资，进一步丰富区域的功能与活力，力争成为新的打卡热地。（咚咚地产）

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