2026上半年中山主城换房路线曝光：东区石岐成跨区首选，火炬本地换房占比达59%
乐有家研究中心统计了2026年上半年中山中心城区换房客户“卖出一买入”的区域流动数据，揭示了改善型需求在空间上的迁徙路径。（注：中心城区含东区、石岐、西区、南区、火炬、港口）
同镇区置换：西区、南区、火炬“留客力”最强。数据显示，西区、南区及火炬的同区置换率最高，其中火炬更是高达59%，说明这三个镇区的居民对本地居住满意度高，置换时首选"原地升级”，本地置换的比例较大。
跨区流动：呈现分化趋势，东区、石岐、西区、南区均有跨区置换的客群。从各区的流出方向看，港口与火炬合计有超过50%的换房客户选择迁入东区，显示出CBD镇区对周边镇区的吸引力；东区、西区、南区分别有24%、24%、30%的置换客选择石岐，作为中山城市原点，石岐依旧对其他核心镇区的客户有较强吸引力；西区、南区则凭借性价比优势，分别吸引了石岐（36%）、港口（43%），以及东区（31%）的换房客。
新增1200个初中学位！中山这所小学将升级
7月8日，记者从中山城建集团获悉，其下属中恒建工承建的坦洲镇林东小学扩建工程于近日顺利通过竣工验收。该项目新增初中部教学楼、宿舍楼和食堂，将于今年秋季投入使用，可提供1200个初中学位，标志着林东小学将升级为“林东学校”，正式迈入九年一贯制办学新阶段。（中山日报）
世界银行维持2026年中国经济增速预期不变
世界银行7月7日在京发布最新一期中国经济简报。报告称，尽管面临供强需弱和全球能源供应冲击，中国经济增长总体保持韧性，预计2026年中国经济增长4.4%，相较去年12月发布的上期简报，增速预期维持不变。（新华社）
大摩：房地产调整进入第六年或接近尾声
“共筑生态 前海领航——前海2026 ETF生态创新与高质量发展论坛”在深圳举行。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在主题演讲中表示，当前中国经济面临“K型”分化，新质生产力板块表现强劲，但传统消费和就业领域承压。他建议短期政策应聚焦于房地产止跌回稳，中远期则应夯实社会保障体系，释放消费潜力。邢自强分析，从历史经验看，房地产较大幅度的调整周期通常为6年至7年，中国房地产调整已进入第6年，可能接近尾声。近期上海二手房市场出现回暖迹象，部分房源租金回报率在全国恢复较早，对房地产止跌回稳具有一定的启示意义。他建议加大库存消化力度、降低按揭成本，实现更广泛的市场止跌回稳。（格隆汇）
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