【深圳】8月1日-7日一手住宅预售网签累计337套，现售网签累计242套，预售+现售网签累计579套；本月二手住宅累计网签956套。

  深圳各区经济半年报出炉，南山破5400亿，稳居广东各区县之首

深圳2026年上半年全市GDP 19843.48亿元，同比增长5.8%。南山区达5445.43亿元，首次突破5000亿，稳居广东省各区县之首。深汕特别合作区以30.2%增速领跑，规模以上工业增加值同比增长78.0%，汽车制造业增加值增长82.3%。福田区增速8.3%位居第二，GDP 3319.34亿元，金融业增加值1361.83亿元同比增长15.4%。龙岗区GDP 3094.91亿元增长7.3%，坪山区增长7.1%，光明区增长5.8%。福田区固定资产投资同比增长15.9%，其中工业投资增长80.6%。（深政观察）

  房贷利率下探至2.8%以下，外资银行低息设客户资质门槛

记者8月6日走访北京、广州、杭州多家银行，多数银行房贷利率仍不低于3%。部分外资银行可提供低于2.8%的住房贷款，汇丰银行杭州某支行首套房、二套房房贷最低利率均为2.76%，但设有客户资质与合作渠道门槛。当前5年期以上LPR维持3.5%不变，国有大行、股份制银行新增房贷普遍底线3%。有银行表示可通过合作楼盘给予购房者一定房价优惠。（观点网）

  一线城市土地市场持续火热，市场对稀缺土地价值认可

8月4日，北京朝阳区南磨房乡广渠路地块经过191轮竞价，由中海新城以83.99亿元竞得，成交楼面价约8.14万元/平方米，溢价率19.13%，成为今年以来北京土地市场新的总价、单价"双料地王"。这已是中海新城一周内第二次在北京高溢价拿地，7月28日其以46.81亿元竞得朝阳酒仙桥地块，溢价率25.84%。6月5日深圳粤海街道地块成交楼面价约10.87万元/㎡刷新深圳纪录，6月25日保利发展以105.1亿元竞得宝安中心区地块。7月24日深圳光明区宅地经50轮竞价由招商蛇口以15.05亿元竞得，溢价率18.88%。中指研究院张凯表示，多家房企参与竞争体现出市场对核心区域稀缺土地价值的认可。（证券日报）

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