9月份的惠州土地市场成交量创下了年内新高，而到了10月份市场则骤然冷却。据统计，10月份惠州共有4宗地块出让。而在10月11日，位于惠东巽寮湾的一宗商住地块挂牌出让，而这也是10月份推地中最大的一宗。最终，地块则由惠东县东海怡景投资有限公司以2.1%的溢价率收入囊中。

根据挂牌资料，10月11日挂牌出让的地块编号为HDGC2016-12，位于巽寮滨海旅游度假区榄涌村地段。据悉，该宗地块占地面积为26270.29平米，规划建筑面积52540平米，是10月份推地中最大的一宗。地块挂牌起始价为6667.4万元。

地块土地性质为商业及住宅用地。而根据36778挂牌规定，地块的住宅部分建筑面积需为36778平米，商业部分建筑面积15762平米。

而根据挂牌信息提供的资料来看，该宗地块位于惠东巽寮湾金海路周边，地块所处位置能望及海景。而据了解，地块周边还有喜来登酒店、海宸世家等。其中，海宸世家今年6月份录得销售均价为16000元/平米。此外，地块与巽寮湾景区则有大约5公里左右的直线距离。

该宗地块的出让还引起了1轮的竞价，最终惠东县东海怡景投资有限公司以140万的加价，总价6807.4万元拿下了该宗地块。溢价率2.1%。最终，地块折后楼面价2591.3元/平米，折后楼面价1295.7元/平米。

据查惠东县东海怡景投资有限公司成立于2002年，注册资金2934万元。该公司的经营范围包括兴办实业、国内商业、物资供销业。

转载自：房掌柜

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