日前，龙岗平湖大街与建设路交会处鞭炮声四起，该街道旧墟项目一期进行了开工仪式。未来，这里将崛起平湖新地标，一个建筑面积达47.5万平方米，包括住宅、办公、商业、学校、养老院的城市综合体。当天开工仪式上，龙岗区人大常委会主任陈少雄、副区长黄惠波等领导挥动金色铲子为其奠基。

项目分三期推进

据介绍，这个项目为平湖首个旧改项目，8年前便开始启动，是深圳70个历史重大改造项目之一。2007年佳兆业进入平湖旧墟片区，涉及482户业主的拆迁谈判签约。2009年开始房屋收房拆除工作。2013年完成一期全部拆迁工作，2014年1月专项规划批复通过。

原来的平湖旧墟老村住宅建筑与二类工业建筑混杂，建筑空间拥挤、杂乱，存在严重安全隐患。该项目一期7 .58公顷土地供应是深圳市“拓展空间保障发展”十大专项行动之一。经街道城市更新中心抓重点、抓根本，项目公共用地上的临时办公楼、铁皮房、供电设施的搬迁和拆除才得以快速解决。

将来，这里将华丽转身，成长为平湖新地标，平湖城市更新的先行者。平湖佳兆业广场规划总建筑面积约47 .5万平方米，其中包含住宅31 .8万平方米，部分为保障性住房，商业为12 .2万平方米，办公及商务公寓2 .7万平方米，同时将配建24班小学，幼儿园、敬老院、公共绿地、公共广场，用于完善周边公共配套设施。该项目分三期推进，一期将用于原居民回迁。

14个项目列入城市更新单元

拆迁补偿关系到有关权利人的利益，一直以来都是城市更新项目推进的难题。为破解“拆迁”困局，推动城市更新项目顺利开展，该街道主动出击、深入项目、搭建平台、努力沟通、积极协调、逐个攻克。今年以来，该街道联合社区股份合作公司、项目开发单位积极协助解决开工项目推进过程中遇到的困难和问题，又快又稳地推进了开工项目建设进展。据了解，该街道目前列入城市更新单元计划共有14个，其中3个已全面开工建设。此外，正在申报的拆除重建类城市更新项目有10个。

伴随佳兆业壹号项目、红朱岭城市更新项目的顺利推进，平湖环境的改造提升将与商业、产业升级紧密结合，不仅能提升原居民的生活环境，改变城市外观面貌，旧改项目在城市规划、产业发展规划以及调整经济结构、转型升级工作中，也为新平湖助力注入更新的活力。

地处深圳北大门的平湖今年可谓好事连连，停开多年的平湖火车站重开，地铁10号线、平湖人民医院、平湖金融基地等重大项目启动。大好势头让龙岗平湖成为重要交通枢纽，平湖佳兆业广场项目对未来平湖片区发展更将发挥先行者、领头羊的作用。

转自：南方都市报