自从去年下半年获得深圳客力挺以来，中山房价进入快速上升通道。最新统计数据显示，中山商品房均价已经连续8个月上涨。有报告指出，在珠三角六城中，中山目前仍处价格洼地，增值空间仍然巨大。而传统的五月销售旺季，价格和销量或将创新高。

中山城区4月房价首破“7”

中山中原4月份月报数据显示，2016年4月全市商品房网签同比2015年4月上升了98%；其中住宅网签同比上升了68%。商品房均价为7423元/平方米，环比20 16年3月6560元/平方米上升13%。商品房网签均价已经是连续8个月上涨。2016年4月城区商品房网签均价破“7字头”后，继续攀升，为7861元/平方米，环比上升11%。

尽管升幅明显，不过，在珠三角六城当中，中山房价仍然处于价格洼地。中山中原提供的数据显示，4月份，中山住宅网签价为六城中最低，而深圳最高，达到48976元/平方米。

中山中原预测，5月份为传统的销售旺季，加上4月份项目缺货的情况下，5月份新增量有望上升，预计5月份全市商品房网签量18000套，并有望突破今年3月份的网签高峰。

在价格方面，在目前存货量不足的情况下，5月份商品房均价预计将达到7800元/平方米。

“一小时交通”临深片区更有居住价值

合富辉煌深圳公司总经理李举明在接受南都记者采访时表示，由于深圳房价高企和政策限制，深圳人购房需求外溢将会成为常态，临深片区楼市将会持续受到关注。“并非所有临深片区楼市都有价值，其判断标准是交通距离是否在一个小时之内。”在此范围之内，对深圳人属于正常的上下班时间范畴，这样的片区和楼盘就具备居住价值。价格也会比较坚挺。

转载自：南方都市报

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