【惠州】5月1-22日一手住宅网签累计2380套；本月二手住宅累计网签3276套

  惠州入户拟再放宽！对广州深圳等8市居住年限互认

惠州市公安部门近日起草的《关于修订〈惠州市户口迁入登记规定〉的通知（征求意见稿）》提出，惠州入户将实现对珠三角8市（广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、肇庆）居住年限累计互认。在惠州无自有合法产权住宅房屋、但申请时在惠州参保，并在上述8市连续居住半年以上的，即可申请落户惠州，配偶、未成年子女、父母可随迁。同时，投靠直系亲属入户条件也取消了对被投靠人须持有合法产权住宅房屋的限制。此外，自有合法产权住宅房屋认定范围扩大至已购未办证凭合同发票也可申请落户。该意见征集截止日期为2026年6月15日。（来源：惠州市人民政府办公室、惠州市公安局，惠民之家）

【惠州参考】大幅降低落户门槛将直接扩大惠州潜在购房人群基数，特别是吸引广深等城市外溢人口落户置业，对惠州中长期住房需求形成利好。无房也可申请落户，进一步消除购房与落户的绑定障碍，有利于刚需释放。

  耗资约14.7亿元！惠州仲恺拟收回收购5宗国有建设用地

惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局发布公示，拟收回收购5宗国有建设用地使用权，合计收回价格约14.7亿元。5宗地块涉及土地面积合计约16.4万平方米，分布于潼湖生态智慧区、惠南科技园、尧里片区和沥林镇等多个片区，目前均未开发。5宗土地使用权均为惠州仲恺荣城发展有限公司所有，企业于2022年至2023年间通过挂牌竞得。回收价格相较于企业拿地价格均有所下浮，如沥林ZKE-048-25号地块拿地价41888万元，回收价38567.34万元（约91折）；尧里片区ZKC-049-09号地块拿地价44114万元，回收价41575.7万元（约94折）。此次收储依据自然资源部运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的相关政策。（来源：南方+）

【惠州参考】仲恺区通过专项债资金回收闲置土地约14.7亿元，有利于减少市场存量土地规模、改善土地供求关系，同时为企业注入流动性。这是惠州响应国家促进房地产市场止跌回稳政策的具体行动，有助于稳定区域土地市场和楼市预期。

  科力尔电机集团惠州产业园在仲恺高新区正式竣工投产

2026年5月21日，科力尔电机集团惠州产业园在仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区正式竣工投产。项目占地7.8万平方米，将聚焦微特电机及驱动控制器的研发、生产和销售，为仲恺高新区智能制造产业增添新引擎。该项目的竣工投产将进一步补强仲恺区高端制造产业链条，为区域高质量发展注入新动能。（来源：仲恺高新区管委会官网）

【惠州参考】科力尔电机集团惠州产业园的投产是仲恺高新区产业升级的重要标志，将直接带动区域就业人口增长和高端人才聚集，进而催生周边住房需求。中韩（惠州）产业园起步区产业集聚效应逐步显现，对潼湖生态智慧区及周边板块的房地产价值形成中长期支撑。

  今起惠城区公办学校一、七年级户籍生网上报名正式启动

2026年惠城区公办学校（不含市直）一年级和七年级户籍生网上预报名于5月22日正式开始。网上预报名时间为5月22日9时至5月26日18时。家长可通过惠教育小程序进行报名，申报类型包括惠城区户籍生网上证照已授权类型（需输入授权码填报学校）和待审类（含未授权）类型（需逐项拍照上传证件）。如确实不会网上报名，可在5月25日至26日工作时间段前往户籍所在地学校，由学校安排工作人员指引家长进行填报。（来源：惠城发布、惠州市惠城区教育局）

【惠州参考】惠城区公办学校网上报名启动是惠州教育配套完善的重要体现，学区划分和入学政策直接关联周边房产价值，对学区房市场形成支撑。教育资源丰富的片区在楼市中的竞争力将进一步增强。

  惠城区发布第十九批次城镇建设用地征地补偿安置方案公告

2026年5月22日，惠州市惠城区人民政府发布《关于惠州市惠城区2026年度第十九批次城镇建设用地征地补偿安置方案公告》（惠城征补告〔2026〕22号）。拟征收土地位于马安镇新楼经济联合社范围内，征收目的为成片开发建设需要用地。公告明确征收范围、补偿标准及安置方式等内容，工作安排时间为2026年5月22日至2026年6月21日。实际征收土地范围以最终批准文件为准，具体位置详见公告附图。（来源：惠州市惠城区人民政府官网）

【惠州参考】马安镇新楼村片区征地启动成片开发，表明惠城区城市开发建设持续向东推进。马安片区是惠城近年重点发展的城市新区，征地工作的推进将持续释放土地供应，为惠城新房市场提供增量空间，长期利好片区城市面貌和配套设施提升。

  深圳五和旧改规划官宣，5线交汇交通枢纽+163万平综合体，大量住宅供应

5月21日，龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元规划（草案）正式公开展示，标志着“站城一体”的超级微城市将诞生。该项目位于龙岗区坂田街道，总用地面积491426.6平方米，更新单元内规划住宅和商业等多功能区域，预计将增加大量住宅供应，提升人口密度。规划还包括一个综合交通枢纽，连接5条地铁和城际铁路，未来将成为大湾区东岸重要的城际枢纽。（咚咚地产）

【惠州参考】深圳龙岗五和枢纽旧改是深圳近年来体量最大的城市更新项目之一，住宅面积超112万平方米。龙岗坂田与惠阳区地理相邻，该项目的推进将加速深惠边界城市面貌升级和交通一体化进程，对惠阳、大亚湾临深片区形成直接的外溢利好，同时招商蛇口作为开发商未来在深惠区域的影响力有望进一步增强。

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