每日9点左右更新昨日网签数据

【广州】5月1-22日一手住宅本月累计网签4889套。22日分布越秀0套、荔湾18套、海珠26套、天河26套、白云33套、黄埔33套、番禺29套、花都32套、南沙29套、从化3套、增城23套。

   广州现房库存占比突破57% 现房销售模式加速升温

“一手交钱、一手交房”的现房销售模式正加速升温。继去年广州现房库存首次超越期房后，今年现房库存占比进一步拉大至57%，较2025年年中提升6个百分点，部分区域现房库存占比更突破七成。随着“穗八条”明确提出“适时选地块试点现房销售”，业内普遍认为，现房销售是大势所趋。专家指出，探索“从土地端明确现房销售”，不仅有助于明确市场预期、给予开发商充足准备时间，还能避免仓促推行导致的市场供给短缺矛盾，现房试点的时机正逐渐成熟。（新快报）

  时隔十一年 广州越秀南洋电器厂旧改重启 

广州市公共资源交易中心近日发布招标公告，越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目重新启动新一轮实施推进工作。项目总用地面积约1.91万平方米，总建筑面积约19.28万平方米，容积率由原11.1降至8.5，产业建设量占比不低于60%。该项目为广州首宗"旧城+旧厂"混合改造项目，涉及约1310户，改造范围约3.73公顷。项目2021年3月由广州智能装备科技创意园有限公司以28.15亿元竞得改造主体，此次重启标志着从大规模规划阶段转向具体实施与建设阶段。（观点网）

  深圳龙岗五和枢纽旧改规划草案公示，住宅面积超百万平方米 

5月21日，深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元规划草案正式对外公开展示。该项目位于五和大道与布龙路交汇处，规划容积约163.27万平方米，其中住宅112.64万平方米，商业、办公及旅馆业建筑32.85万平方米，公共配套设施3.87万平方米。根据公开资料整理，五和枢纽片区于2025年2月列入重点城市更新单元计划，由招商蛇口担任前期服务商，2024年6月业务会审查通过，2026年1月列入深圳市重点项目集中开工清单。片区定位为“枢纽艺术商圈”，拟通过地下-地面-地上多层次立体慢行体系，打造集产业、商业、居住于一体的站城融合综合体。（观点网）

  海口拟发布自建房建设管控新规 

5月20日，海口市自然资源和规划局发布了《海口市城镇开发边界内国有住宅用地自建房规划建设管控的若干意见（试行）（征求意见稿）》。意见明确，自建房得“逢建必报”，不能绕开审批；另外按不同区域实行差异化管控，分成一般建设区、重点管控区和过渡管控区，各区的规矩不一样。一般建设区内，允许申请新建、改扩建、原状维修和C、D级危房原址重建。重点管控区、过渡管控区内原则上只允许原状维修。在确保中远期城乡规划实施时能够顺利征拆且拆迁成本可控的前提下，过渡管控区内可新建、改扩建或C、D级危房原址重建。（观点网）

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