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布吉街道一分为二 三大旧改项目有望明年动工?

作者:乐有家研究中心 更新时间:2016-12-28 09:06 来源:房地产信息网

摘要:据了解,布吉街道将在原辖区内分别设立布吉和吉华两个街道办事处,其中布吉街道管辖17个社区,吉华街道管辖7个社区。

据了解,布吉街道将在原辖区内分别设立布吉和吉华两个街道办事处,其中布吉街道管辖17个社区,吉华街道管辖7个社区。

 新的布吉街道办事处辖区总面积11.64平方公里,东至布龙路、国际名城、大芬油画村、桂芳园东大街以西,南至金稻田路、长排村、理想家园,西至清平快速东侧、鸡公山、文博宫,北至西环路南侧、龙岭山庄、广深铁路以南、慢城小区。管辖范围:布吉、布吉圩、凤凰、龙岭、长龙、南三、文景、德兴、国展、龙珠、木棉湾、东方半岛、茂业、大芬、可园、罗岗、金排共17个社区。

新设立的吉华街道办事处辖区总面积18.9平方公里,东至布澜路以西、三联玉石文化村,南至西环路以北、阳光花园,西至清平快速东侧、水径石场,北至甘坑、凉帽。管辖范围:水径、翠湖、光华、三联、中海怡翠、丽湖、甘坑共7个社区。

从人口规模看,布吉街道下辖24个社区(其中7个“城中村”社区),管理近百万人口,相当于内陆一个中等城市(50万至100万人口为中等城市)。加之,因流动人口太多,造成城市和社会管理压力巨大。“一分为二”将利于加大行政管理力度,减少人口管理规模,利于强化社会管理,促进区域社会健康发展,这应该是拆分街道的动因。

人口密集的诟病让布吉街道一分为二。其实,布吉不尽如人意的地方还很多:规划落后、交通拥堵、环境杂乱、市政配套更是严重不足等。城市更新一直是推动促进布吉新发展的动力之一。布吉在2014年规划未来5年内将启动311公顷城市更新用地,重点推动布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区等几个城市更新大项目。

目前,金稻田项目已经成功实施,也就是现在重建后的片区品质楼盘--信义金御半山,布吉-下水径片区从村集体成员反应的情况来判断目前进展还很前期。另外,备受关注的三大旧改:占地接近170000万平米招商三联项目在拆迁谈判中;南门墩项目在规划公示阶段:规划集住宅、商务公寓、商业、办公及酒店于一体的大型综合体项目。其中14栋超高层,其中1栋62层写字楼、1栋46层公寓、多栋40-46层住宅,以及集中商业,另外配建有一所18班制幼儿园、24班制初中。木棉湾两个独立项目用地面积接近35万平米,更新方向主要以居住和商业功能为主,并有大规模的公共配套和教育设施用地贡献,目前已经过范围调整重新立项。

从目前进展来预判,明年招商三联、南门墩、木棉湾几大项目有望动工,当然其中也有可能是分期实施。

(消息来源公众号布吉在线)

 


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