据记者统计，2月份深圳共有三宗土地出让，全部位于原特区外。值得一提的是，深圳土地招拍挂市场对这三宗地块出让条件做出了严格限制。

记者了解到，于2月15日成功出让的A811-0322宗地要求宗地项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府，此外，该地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

据了解，经过多次出价，该宗地最终被深圳华侨城房地产有限公司成功竞得，总价59.8亿元，折合楼面价37317元/平方米。

除了土地出让条件，深圳土地招拍挂市场还对商业用地竞买申请人资格做出了严格限制。位于宝安区新安街道的A002-0059宗地的出让公告，要求竞拍申请人需满足五项条件：

一是行业类别需是未来产业之航空航天产业；

二是产业类型为卫星及应用产业；

三是研发技术方面，竞买申请人股东应拥有国家知识产权局授予的卫星通信系统及终端设备等相关专利5项以上；

四是产业标准方面，竞买申请人应为深圳市认定的总部企业，拥有国际电信联盟批准的同步卫星轨道位置使用权；

五是产品品质方面，竞买申请人应已签订高通量通信卫星制造及发射合同，高通量通信卫星产品应满足设计寿命大于15年、可提供50Gbps通信通量等技术条件。

由于对竞买申请人做出了严格限制，A002-0059宗地仅一位竞拍申请人，最终该宗地由亚太卫星宽带通信深圳有限公司以11.53亿元的底价竞得。

同样以底价出让的还有位于坪山区坑梓街道的G14304-0287宗地。该宗地也对竞卖申请人资格做出了严格限制。

据记者了解，该宗地要求竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人，且从事该地块准入行业不少于5年。此外，竞买申请人还应正在承担国家中药饮片标准化建设任务，且拥有该地块准入行业相关发明专利数不少于一项。

据了解，该宗地最终由深圳市和顺本草药业有限公司以2625万元的出让起始价竞得。