司法拍卖的房产，向来以性价比高著称，然而参与竞拍却要“一次性付款”，怎么办?好消息来啦，现在司法拍卖房产也能办理按揭贷款!近日博罗法院与中国邮政储蓄银行博罗支行达成协议，凡是博罗法院司法拍卖的房屋，均可在该支行办理按揭贷款，解决买受人一次性付款难题。

如何才可以申请拍卖房产“易拍贷”呢?据博罗法院执行局副局长罗春华介绍，“易拍贷”适用于委托拍卖及网络拍卖，贷款条件和一般房产按揭一样，只是房产来源不同。竞拍成功后，只需按比例支付首付款，凭成交订单即可向银行申请按揭贷款，银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户，即视为拍卖成交。

“与法院合作推出司法拍卖房屋按揭贷款服务方案，目前在惠州范围内尚属首创”，博罗县支行行长贾桂霞称：“该举措也是对传统的消费类、经营类产品的贷款政策的创新和补缺，一方面，可以满足竞拍人的融资需求，另一方面，也可以提高银行不良资产处置效率、拓展业务范围。”

该院执行局林宝团局长介绍，要求司法拍卖房屋要“一次性付款”，造成了司法拍卖中占比较大的房产标的物流拍率居高不下，一定程度影响了执行标的变现。

为了破解拍品溢价率较低，执行标的变现不及时，司法处置资产效率低的困境，该院在惠州市基层法院中率先与银行合作创新司法拍卖模式，推广司法拍卖“易拍贷”，既可以减轻买受人负担，保障银行“零风险”，确保资金安全。

接下来，该院将计划根据新模式运行情况，继续与其他银行沟通，争取扩大司法拍卖抵押贷款适用范围，维护好当事人的胜诉利益，加快司法处置进程，切实破解“执行难”。

转载自：南方都市报