上周（04.10-04.16）深圳楼市一二手楼市成交价格均现下跌，但成交量齐齐上涨，呈现量升价跌的局面。

家家顺研究中心数据显示，上周深圳一手住宅成交417套，环比上涨3.73%；成交均价为53585元/㎡，环比下跌超过一成。近几周深圳楼市陆续开盘的几个住宅项目，给一手住宅市场带来了成交。也因为开发商定价谨慎，使得成交价格有所下跌。

上周深圳楼市无新增一手供应，去化周期仍在17个月左右（以过去6个月月均销售面积计算）。

具体到各区成交来看，南山扛起关内一手住宅市场大旗，上周成交46套；龙岗与宝安依然是全市成交大区，龙岗上周成交200套，宝安成交162套。

除罗湖外，各区成交均价更是均出现环比下跌：龙岗上周一手住宅成交均价36598元/㎡，环跌17.7%；宝安成交均价47509元/㎡，环跌15.7%；南山成交均价102656元/㎡，环跌9.1%；罗湖成交均价77448元/㎡，环比微涨0.8%；盐田仅成交一套，不做对比。

因清明假期原因，导致部分过户需求积攒到上周释放，故上周深圳二手住宅变化较大。

家家顺研究中心数据显示，上周深圳二手住宅成交1689套，对比03.27-04.02该周，上涨了10.8%；成交均价53993元/㎡，环比上周（04.03-04.09）下降1.5%。

龙岗区上周二手住宅成交436套，与03.27-04.02相比上涨了15.6%；宝安成交341套，涨幅为30.7%；福田一手住宅成交虽然持续为0，但二手住宅成交旺盛，为325套排全市第三。