近期以来，佛山二手房交易活跃。根据佛山市住建管理局公布的统计数据显示，上个月，佛山二手房成交了12656套，和去年同时期的成交量4007套相比，增加了两倍，同时也创下了近一年佛山二手房单月成交量新高。记者19日走访发现，佛山限购升级后，有部分广州客将目光投向了广佛交界处二手房。在价格方面，广佛交界处二手房的卖方业主近期比较惜售且大多有提价趋势。

数据

上月成交同比增两倍

根据佛山市住建管理局公布的今年3月佛山楼市成交数据显示，上个月，佛山二手房成交了12656套，环比今年2月的3652套，增加了246.55%。和去年同时期（去年3月）的成交量4007套相比，增加了两倍。同时，也创下了近一年佛山二手房单月成交量新高。

不过，记者梳理近一年佛山二手房成交走势发现，从去年上半年至今，佛山二手房成交量呈现出逐步增长趋势。到了今年3月，或许受到了一手房限购升级影响，进一步促进了二手房增长。从数据来看，去年3月，佛山全市二手房成交4007套，然后4月、5月、6月，这三个月的成交量都超过了5000套；到了7月、8月，成交量均超过了6000套；9月、10月，均超过了7000套。然后，去年11月和今年1月，成交量均超过了9000套。由此可见，近一年来佛山二手成交量呈现出逐步增长趋势。

分区域看，上个月佛山二手房成交总数中，南海区的成交量占据了近一半，成交5459套，其次是顺德区成交3546套、禅城区成交2612套，然后是高明区474套，三水区565套。据合富辉煌市场监测显示，南海区的二手置业热点，已由千灯湖片区扩散至桂城旧区，部分广州客在佛山的购房路线逐渐扩大。

市场

广佛交界处近来较热

今年3月下旬，佛山升级版限购政策出台，但二手房未在限购范围之内。当时，就有业内人士预测，“受社保限制影响，没法在限购区购买一手房的广州刚需客，可能会将目光转向限购区二手房。限购区尤其是广佛交界处的二手房，接下来会比较热。”

如今，距离佛山限购升级已有近一个月的时间了，记者19日走访广佛交界处地铁沿线二手房市场发现，目前该片区靠近地铁的一手房源较少，再加上限购升级后外来买房者受社保限制，二手房的确成为广州客的新选择之一，成交量和价格都有增长趋势。南海万达广场( 详情图库团购点评 )一家房产中介工作人员告诉记者，“限购升级后，各方都比较看好二手房，所以很多二手房业主不着急出售了。甚至有业主收了买家的定金后，后悔价格卖低了，宁可给买家违约金，也要收回房子重新估价。”

“今年初的时候，金融高新区地铁站附近的二手房带装修2.5万/㎡的比较多见，但现在已经难找到了。现在不带装修的单价超过2.5万的都很多，带装修的已经有业主定价到2.8万以上了，甚至还有二手房业主叫价到3万呢。业主心态比较强硬。”地铁金融城附近一家房产中介工作人员说。

在广州海珠区工作的李先生，去年底在佛山南桂路地铁站附近入手了一套二手房。他告诉记者，“因为小孩今年9月就要上小学了，所以比较着急买房，而广佛交界处地铁沿线新房比较少且价格高，所以就专注看二手房。现在想来，幸好去年底就下定买了。我这个房子当时买的时候单价还不到两万，但现在同一楼盘的二手房定价都超过2万了。”

不过，从全市来看，佛山全市二手房均价和广佛交界处热门板块相比，还是有着较大差距。根据佛山权威房地产网的统计数据显示，4月18日，佛山全市二手房成交301套，均价为7244元/㎡。