新浪乐居讯（编辑 黄洁莹）过去4月，对江门来说，是不平凡的月份。江门拍出了6894元/平的“高价地”、高新区集中开工27个重点项目、深茂铁路再传捷报，同时经历了楼市限购新政、鹤山限贷令......2017年春季未过，江门楼市累计成交已超8千套，银四月的成交量更是破三千，成为年内新高。

1-4月江门住宅网签情况

（乐居制图 转载请注明出处）

  成交：住宅网签3003套环比上涨45%

  据住建局官方网站公布数据计算得，2017年4月(4月1日—4月30日截至30日晚24:00)江门城区商品房网上签约4437套，网签面积约为41.46万平，销售金额约合35.59亿元，均价8584元/平。

  住宅方面，网签3003套，环比上涨61.1%，同比上涨61%，同比上涨564%；网签面积约为36.3万平方米，环比上涨71%，同比上涨72%;销售金额约合32.3亿。均价方面，4月住宅网签均价达8888元/平，创下单月历史新高，环比上涨11%，同比上涨42%。

各区网签详情

  4月第三周，江门卖房1024套拉升整个月的成交量。据乐居踩盘得，楼市限购后，江门楼市热度未见明显下降，购房者看房热情不减。4月末周城区两大纯新盘亮相，美的公园天下(免费看房)、恒大御景半岛(免费看房)销售中心开放，现场人气十足。

  从区域来看，江海片区网签1106套，成为上月区域网签量冠军。北新片区排名第二，网签套数为864套，滨棠片区以716套的网签量位居第三，潮荷片区4月网签量仍是最低，仅网签7套。

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  房价：4月均价8888元/平创单月历史新高

  房价方面，4月住宅网签均价达8888元/平，创下单月历史新高，环比上涨10%，同比上涨42%。其中，潮荷片区均价最高，高达12048元/平，或是其主要成交别墅产品所致;城区另一个房价过万的区域是滨棠片区，均价为10594元/平位列第二;，北新片区网签均价为9671元/平排第三;而城区价格洼地是江海片区，网签均价最低，为6943元/平。详情见下图：

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  据乐居五一踩盘发现，目前市区整体房价波动不大。中原地产江门营销副总监莫志华预言道，由于近期江门市场呈现出供需关系紧张，加上地价和楼价上行带来的部分恐慌或追涨入市，短期内楼价稳中将保持向上的态势。

  *注：以上数据来源于江门住建局，均四舍五入取得。排行榜统计对象仅为江门中心区部分热盘，并不代表全部；统计时间截止为2017年4月30日00:00，如数据有滞后，请联系我们。乐居所制，转载请注明出处。